En Chile, el Estado dispone de diversas alternativas de subsidios habitacionales destinadas a facilitar el acceso de la población a una solución de vivienda. Cada beneficio responde a necesidades específicas y considera factores como el nivel de ingresos y la situación habitacional de quienes postulan.
Por una parte, el Subsidio DS1 está pensado para familias pertenecientes a los segmentos de ingresos medios y medios-bajos que desean adquirir una vivienda, ya sea nueva o usada. Este apoyo económico busca complementar el ahorro de los beneficiarios y acercarlos al objetivo de obtener una propiedad propia.
En el caso del Subsidio DS49, su enfoque está puesto en los hogares que se encuentran en condiciones de mayor vulnerabilidad social y económica. A través de este programa es posible acceder a proyectos habitacionales especialmente desarrollados para ser adjudicados mediante este beneficio estatal.
Por otro lado, el Subsidio de Mejoramiento de Vivienda tiene una finalidad diferente. En lugar de financiar la compra de una nueva propiedad, entrega recursos para ejecutar trabajos de reparación, ampliación o incorporación de equipamiento en la vivienda que la familia ya habita, contribuyendo así a mejorar sus condiciones de habitabilidad y seguridad.
¿Qué se necesita para postular?
Antes de postular a cualquiera de estos beneficios, es indispensable contar con inscripción vigente en el Registro Social de Hogares (RSH) y cumplir con el tramo de calificación socioeconómica exigido por cada programa. Las condiciones varían según el tipo de subsidio al que se aspire.
En el caso del DS49, el requisito es formar parte del 40% de mayor vulnerabilidad de la población según la información registrada en el RSH. Por su parte, quienes deseen acceder al Subsidio DS1 no deben exceder el 60% de calificación socioeconómica establecida para este beneficio. Existe una excepción para las personas adultas mayores que postulan al Tramo 1, ya que pueden pertenecer hasta el 90% más vulnerable de acuerdo con dicho registro.
Adicionalmente, estos subsidios comparten una serie de exigencias generales. Entre ellas, se encuentra disponer de un ahorro mínimo debidamente acreditado en una cuenta de ahorro para la vivienda, no ser propietario de una vivienda al momento de la postulación y no haber sido beneficiario de un subsidio habitacional previo otorgado por el Estado. Estas condiciones buscan asegurar que la ayuda llegue a quienes aún no han accedido a este tipo de apoyo y realmente lo requieren.
¿Cuándo se abren los llamados?
Los subsidios habitacionales no reciben postulaciones durante todo el año. El MINVU realiza llamados en fechas específicas, por lo que solo es posible postular dentro de los plazos establecidos para cada convocatoria.
Cuando el período de postulación finaliza, las solicitudes dejan de ser aceptadas y es necesario esperar la apertura de un nuevo proceso. Por esta razón, es recomendable mantenerse atento a los anuncios oficiales.
Para estar preparado, lo más importante es conservar activa la cuenta de ahorro para la vivienda y mantener actualizada la información en el Registro Social de Hogares (RSH). De esta manera, será más fácil cumplir con los requisitos cuando se abra una nueva convocatoria.
¿Cuánto dinero entrega el subsidio?
El valor de la ayuda estatal no es el mismo para todos los postulantes. Su cálculo depende de factores como el tipo de subsidio, la región donde se ubica la vivienda y el precio de la propiedad que se desea adquirir.
Por lo general, el beneficio financia una parte del valor total de la vivienda. El monto restante debe ser cubierto por el postulante mediante ahorro propio y, cuando corresponda, a través de un crédito hipotecario.
Los montos actualizados son informados por el MINVU cada vez que se abre un nuevo proceso de postulación. Asimismo, es recomendable consultar periódicamente ChileAtiende, ya que esta plataforma difunde los llamados vigentes y sus fechas de postulación.
