Tener una vivienda propia representa una de las metas más importantes para muchas familias. Sin embargo, realizar reparaciones, modernizar espacios o ampliar el inmueble cuando aumentan las necesidades del hogar puede implicar un gasto considerable.
Con el objetivo de apoyar estas mejoras, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) dispone del Subsidio de Mejoramiento de Vivienda y Barrios (DS27). Este beneficio está orientado a quienes requieren ejecutar obras para optimizar las condiciones de su hogar.
El programa contempla aportes que parten en 55 UF para trabajos de mantención o mejoras menores, como pintura y reparaciones básicas. En caso de proyectos destinados a ampliar la vivienda, el financiamiento puede alcanzar hasta 504 UF.
Además de beneficiar a propietarios de viviendas individuales, este subsidio también ofrece la posibilidad de postular de forma colectiva junto a otros vecinos para intervenir sectores comunes, renovar pasajes o mejorar bloques habitacionales.
¿Quiénes pueden acceder a este beneficio?
Quienes deseen acceder a este subsidio deben contar con una casa o departamento situado en un sector urbano con una población superior a 5.000 habitantes. Además, el inmueble debe cumplir con alguno de los requisitos establecidos por el programa.
- Que la vivienda haya sido adquirida o construida mediante un subsidio del Minvu, o que su edificación haya estado a cargo del antiguo Serviu.
- También pueden postular los propietarios de una vivienda social cuyo avalúo fiscal no exceda las 950 UF.
¿Qué necesitas para postular?
Además de cumplir con las condiciones relacionadas con la vivienda, quienes deseen acceder a este beneficio deben reunir una serie de requisitos personales antes de presentar la postulación. Entre las exigencias se encuentran las siguientes:
- Tener 18 años o más y contar con la cédula de identidad vigente. En el caso de ciudadanos extranjeros, es obligatorio disponer de la permanencia definitiva.
- Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH). Si la postulación es individual, el solicitante debe pertenecer al 60% de mayor vulnerabilidad. En las postulaciones colectivas, al menos el 60% de los integrantes debe cumplir con ese tramo, mientras que el resto puede pertenecer a un porcentaje superior.
- Mantener vigente la libreta de ahorro con el dinero depositado hasta el último día del mes previo a la postulación. El ahorro mínimo exigido varía según el tipo de proyecto:
- 3 UF para mejoramientos básicos.
- 5 UF para proyectos de ampliación.
- 7 UF para la adecuación de viviendas.
¿Cómo se hace el trámite?
Un aspecto importante es que la postulación a este subsidio no se realiza directamente en las oficinas del Minvu ni del Serviu. Para completar el proceso es indispensable contar con el respaldo de una entidad patrocinante autorizada.
Estas entidades, que pueden ser empresas, consultoras, corporaciones privadas o municipios acreditados por el Minvu, son las encargadas de elaborar el proyecto, coordinar la participación de la empresa constructora y preparar toda la documentación técnica requerida.
El procedimiento contempla las siguientes etapas:
- Elegir una entidad patrocinante inscrita en el Minvu o consultar las alternativas disponibles en la municipalidad correspondiente.
- Realizar una evaluación del inmueble, donde un profesional visita la vivienda para identificar las mejoras o ampliaciones posibles y formalizar el acuerdo con el postulante.
- Presentar el proyecto ante el sistema del Minvu. La entidad prepara el expediente técnico, gestiona la participación de la constructora e ingresa la solicitud.
- Revisión y ejecución de las obras. El Serviu analiza la propuesta y, si resulta aprobada y seleccionada, asigna los recursos. A partir de ese momento, existe un plazo de 18 meses para desarrollar los trabajos.
Quienes necesiten conocer más detalles sobre este beneficio pueden consultar la ficha oficial en la Ventanilla Única Social o comunicarse con Minvu Aló a través del 600 901 1111.
