El Subsidio de Leasing Habitacional se destaca como uno de los pocos apoyos sociales disponibles que se puede solicitar en cualquier época del año. ¿Cuál es su propósito?
De acuerdo con el Minvu, esta medida permite a las personas acceder a viviendas, ya sean nuevas o de segunda mano, mediante una sociedad inmobiliaria de leasing habitacional. En este esquema, se firma un contrato de arriendo que incluye la promesa de compraventa, garantizando una opción de adquisición futura.
Por otro lado, el subsidio está pensado para quienes tienen capacidad de cubrir un arriendo mensual, pero no cuentan con los recursos suficientes para acceder a otros tipos de subsidios habitacionales, facilitando así su incorporación al mercado inmobiliario.
Requisitos para postular al Subsidio de Leasing Habitacional
Para postular a este beneficio, los interesados deben cumplir con ciertos criterios establecidos por el Estado:
- Contar con la mayoría de edad.
- Estar registrado en el Registro Único de Inscritos del Serviu, asegurándose de no poseer más de una inscripción vigente.
- No ser propietarios de ninguna vivienda, tanto el postulante como su cónyuge.
- No haber recibido previamente un subsidio habitacional ni una vivienda proporcionada por el Estado o las municipalidades, aplicable al postulante y su pareja.
- Ser titular de una Cuenta de Ahorro para Arrendamiento de Viviendas con Promesa de Compraventa, conocida como cuenta ahorro “Leasing Habitacional”, ya sea a nombre del postulante o del cónyuge.
- No tener firmado más de un contrato de arrendamiento con promesa de compraventa con una o varias sociedades inmobiliarias, válido para ambos.
Ambos cónyuges no pueden registrarse de manera independiente.
¿Qué contempla el subsidio?
Según lo informado por el ministerio, el subsidio habitacional facilita la compra de viviendas nuevas o usadas dentro del sector privado, con un valor máximo de 2.000 UF, y hasta 2.200 UF en las zonas del extremo norte y sur del país, incluyendo regiones como Arica y Parinacota, Antofagasta, Atacama, Magallanes y la provincia de Chiloé.
Por otro lado, el Minvu no especifica los importes exactos que se asignarán a cada beneficiario, indicando que estos dependen del costo de la vivienda y de la localización de la comuna donde se encuentre.
Los beneficiarios del subsidio podrán cubrir el pago de su vivienda combinando los fondos proporcionados por el Minvu con sus aportaciones personales mensuales. Una vez que se alcance el monto total acordado de la venta, se podrá formalizar el contrato de compraventa para transferir legalmente la propiedad del inmueble.
¿Cómo hacer el trámite para Leasing Habitacional?
De acuerdo con el portal ChileAtiende, quienes deseen acceder al subsidio habitacional deben presentarse en una oficina del Serviu llevando su cédula de identidad (tanto el original como una copia) y un certificado de cuenta de ahorro para leasing, emitido por entidades financieras o cajas de compensación.
Tras verificar que los postulantes no poseen otra propiedad ni cuentan con un subsidio vigente, se procede a su incorporación en el Registro Único de Inscritos. En este registro se les entrega una cartola que certifica su inscripción.
Con dicho documento, los interesados pueden acudir a la institución financiera, caja de compensación o inmobiliaria donde gestionaron el crédito y la compraventa de la vivienda. Según explica ChileAtiende, este comprobante mantiene validez por el tiempo que el beneficiario considere necesario.
