Las personas que todavía no poseen una vivienda pueden acceder a un nuevo proceso impulsado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu). Esta convocatoria corresponde al Decreto Supremo 49 (DS49) y busca apoyar a familias en condición de vulnerabilidad con un subsidio para obtener una casa o un departamento, sin requerir un crédito hipotecario.
El beneficio forma parte del Fondo Solidario de Elección de Vivienda, específicamente en la modalidad de Construcción en Nuevos Terrenos (CNT). Está orientado a grupos organizados que ya tengan vinculado un proyecto habitacional, con el objetivo de facilitar el acceso a una solución habitacional definitiva.
Este llamado fue oficializado mediante la Resolución Exenta N.º 685, publicada el 5 de mayo de 2026. A continuación, revisa quiénes pueden postular, cuáles son los requisitos y las fechas más importantes del proceso.
¿En qué consiste el beneficio?
Este subsidio permite financiar la construcción de viviendas en un terreno nuevo, considerando también las obras de urbanización, espacios de equipamiento y áreas verdes. Los proyectos deben incluir entre 10 y 160 viviendas.
Uno de sus principales beneficios es que las familias no necesitan contratar un crédito hipotecario, ya que el Estado financia la edificación de la vivienda definitiva mediante este aporte.
¿Quiénes pueden postular?
El proceso de postulación se realiza de forma colectiva, por lo que no está habilitado para solicitudes individuales. Está dirigido a grupos organizados que cuenten con un proyecto habitacional previamente calificado por el Serviu, ya sea de manera condicional o definitiva.
Cada agrupación debe reunir entre 2 y 160 integrantes. Asimismo, todos los participantes deben cumplir las exigencias del programa y no presentar impedimentos, como estar postulando a otro subsidio habitacional al mismo tiempo o haber obtenido anteriormente un beneficio de vivienda, en el caso de quienes sean allegados.
¿Cuánto ahorro se exige?
El monto de ahorro mínimo depende del tramo en el Registro Social de Hogares (RSH) al que pertenezca cada postulante:
- 10 UF para quienes forman parte del 40% más vulnerable de la población.
- 15 UF para las personas ubicadas sobre el 40% y hasta el 90% más vulnerable.
En determinados proyectos, las condiciones pueden contemplar un ahorro adicional, según sus características.
Paso a paso para postular
Para acceder a este subsidio, es necesario cumplir con las siguientes etapas:
- Integrar o conformar un grupo organizado de entre 2 y 160 personas, donde cada participante reúna el ahorro exigido y cumpla todos los requisitos establecidos.
- Contar con el apoyo de una Entidad Patrocinante, responsable de elaborar y gestionar el proyecto habitacional y técnico. Esta puede ser pública o privada, con o sin fines de lucro.
- Presentar un proyecto habitacional para desarrollar un loteo o una copropiedad. El terreno puede pertenecer al comité, a la Entidad Patrocinante, a la empresa constructora o adquirirse tras la adjudicación del subsidio.
- Obtener la aprobación del proyecto por parte de todas las familias que integran el comité.
- Esperar la evaluación del Serviu, organismo que revisará la propuesta y podrá solicitar observaciones para que sean corregidas por la Entidad Patrocinante.
- Participar en el proceso de selección, siempre que el proyecto haya sido calificado favorablemente por el Serviu.
- Mantener una participación activa durante las etapas de preparación, evaluación y ejecución del proyecto habitacional.
Plazos de postulación 2026
Los proyectos habitacionales que obtengan su calificación podrán participar en los procesos de selección programados para las siguientes fechas de 2026:
- 6 de agosto
- 8 de octubre
- 13 de diciembre
En cada una de estas convocatorias se evaluarán únicamente los proyectos que cumplan con las exigencias del Fondo Solidario de Elección de Vivienda y las condiciones establecidas para este llamado. La asignación de los subsidios se define según el orden de prelación, hasta completar los recursos disponibles en cada región.
Recursos disponibles por región
Para esta convocatoria se destinaron 6.364.440 UF a nivel nacional. La Región Metropolitana concentra la mayor cantidad de recursos con 768.371 UF, seguida por Maule con 701.851 UF y Los Lagos con 693.255 UF.
