De acuerdo con cifras entregadas por el Banco Central, los créditos hipotecarios alcanzaron en marzo su menor nivel de interés en cerca de cuatro años, reflejando una tendencia a la baja en este tipo de financiamiento.
En ese período, el promedio se ubicó en 4,06%. Un registro comparable solo se había observado en diciembre de 2021, cuando llegó al 4%; posteriormente, en enero de 2022, se produjo un incremento que elevó la tasa hasta 4,20%.
Tasas de interés hipotecarias promedio entre enero de 2021 y marzo de 2026 | Banco Central
Por otra parte, el organismo también informó que los créditos de consumo presentaron una disminución, situándose en 23,39%, por debajo del 24,10% registrado el mes anterior. En cuanto a los préstamos comerciales, estos mostraron una tasa promedio de 8,02%, mientras que los financiamientos vinculados al comercio exterior alcanzaron un 5,44%.
Mercado de la vivienda bajo presión
En la actualidad, el mercado inmobiliario atraviesa un escenario complejo: iniciativas como el Subsidio al Dividendo y la disminución en las tasas de interés han generado cierto impulso, aunque insuficiente para revertir completamente el rezago que arrastra el sector tras los efectos de la crisis sanitaria.
Más adelante, con la asunción del presidente José Antonio Kast, se dio a conocer el Plan de Reconstrucción Nacional, dentro del cual se contempla la suspensión del IVA a la vivienda por un período de 12 meses, como parte de las medidas para reactivar la actividad.
Aunque desde la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) valoraron positivamente la propuesta, e incluso algunas estimaciones sugieren una posible baja cercana al 10% en los precios, también surgieron advertencias desde la industria. Tras el anuncio, ciertas inmobiliarias -como Ingevec- habrían experimentado caídas en sus ventas de entre 30% y 40% en cuestión de días.
En esa línea, representantes de Echeverría Izquierdo señalaron: “Hemos visto en el pasado que cuando se anuncian medidas sin detalles, el sector entra en una ralentización en las ventas”.
