Hay señales positivas para las personas que están evaluando adquirir una vivienda. De acuerdo con información publicada este miércoles por el Banco Central, la tasa promedio de los créditos hipotecarios en UF cayó por debajo del 4%, algo que no ocurría desde hace cerca de cuatro años y medio.
El indicador se ubicó en 3,98%, marcando así su nivel más bajo desde noviembre de 2021. En ese entonces, el promedio alcanzó el 3,91%. Aun así, durante los meses anteriores ya se observaba una marcada tendencia al alza, escenario que llevó a que diciembre cerrara nuevamente en torno al 4%.
Desde ese período y hasta hace pocos días, las tasas hipotecarias se habían mantenido constantemente sobre ese umbral, sin registrar descensos por debajo de dicha barrera.
Aunque la baja en las tasas hipotecarias representa una señal favorable para el mercado inmobiliario, existe otro factor que continúa presionando el costo de los créditos: la Unidad de Fomento (UF). El pasado 21 de abril, este indicador superó la barrera de los $40 mil, impulsado por el aumento de 1,0% del IPC, cifra que terminó empujando nuevamente su valor al alza.
En paralelo, la Asociación de Bancos e Instituciones Financieras (Abif) informó en su reporte más reciente, con cifras actualizadas hasta marzo, que el volumen de créditos destinados a la compra de viviendas todavía permanece en niveles históricamente reducidos. Pese a ello, el gremio destacó que ya se percibe una recuperación paulatina, alcanzando el mayor ritmo de crecimiento de los últimos 18 meses.
Respecto al Subsidio al Dividendo, la banca había recibido hasta el 24 de abril un total de 76.688 solicitudes que cumplían con los requisitos establecidos. De ese universo, 44.005 operaciones ya contaban con aprobación, acercándose al límite de 50 mil beneficios contemplados por el Estado.
Asimismo, del total de créditos aprobados, 24.050 ya habían sido cursados efectivamente, reflejando un avance concreto en la entrega de este apoyo habitacional.
