Un informe reciente identificó las ciudades del país donde los gastos comunes han registrado los incrementos más significativos durante el último año. El análisis fue elaborado por la plataforma ComunidadFeliz, que evaluó la evolución de estos costos en distintos sectores residenciales.
De acuerdo con los resultados, en el período comprendido entre enero de 2025 y enero de 2026, Concón encabezó las alzas con un 18,99%, seguida por Valparaíso con 15,07% y La Serena, que alcanzó un 14,34%. Estas cifras reflejan una tendencia sostenida al aumento en los costos asociados a la vida en comunidades.
Cabe señalar que los gastos comunes corresponden a pagos periódicos obligatorios para quienes residen en edificios o condominios. Dichos montos se destinan a cubrir diversos conceptos, entre ellos remuneraciones del personal, mantención de áreas compartidas y reparaciones necesarias dentro de las instalaciones.
Las ciudades donde más aumentaron los gastos comunes
El reporte subraya que, si bien las variaciones dependen de cada ciudad, Concón, Viña del Mar y Valparaíso no solo encabezan los incrementos porcentuales, sino que también destacan por registrar los promedios más altos de gastos comunes, superando en todos los casos los $100 mil mensuales.
En esa misma línea, el análisis detalla que Concón alcanza un promedio de $159.887, posicionándose en el primer lugar. Más atrás se ubican Viña del Mar, con $133.349, y Valparaíso, con $107.244. En contraste, comunas como La Serena, Antofagasta, Temuco y Concepción exhiben cifras inferiores, aunque siguen siendo montos relevantes dentro del presupuesto familiar.
Ranking de alzas en gastos comunes (2025 – 2026)
- Concón: 18,99%, promedio $159.887.
- Valparaíso: 15,07%, promedio $107.244.
- La Serena: 14,34%, promedio $85.640.
- Viña del Mar: 9,80%, promedio $133.349.
- Temuco: 8,38%, promedio $78.630.
- Concepción: 2,70%, promedio $74.032.
- Antofagasta: 2,03%, promedio $82.926.
Dado que este desembolso se suma a otros compromisos habituales como el arriendo y las cuentas del hogar, su incremento progresivo se transforma en un factor de presión económica cada vez más evidente para las familias.
¿Por qué suben estos gastos?
Mediante un comunicado, especialistas de ComunidadFeliz atribuyen el aumento de los gastos comunes a una combinación de factores que operan de forma simultánea y presionan los presupuestos de las comunidades:
- Alza en servicios básicos, como electricidad, agua y retiro de residuos.
- Incremento en las remuneraciones del personal de mantención y conserjería.
- Mayor exigencia en seguridad y prestaciones en edificios de alta densidad.
- Subidas en los costos de mantenciones técnicas, incluyendo ascensores, iluminación, sistemas eléctricos y espacios comunes.
- Impacto de la inflación en insumos y servicios, lo que repercute directamente en los presupuestos comunitarios.
Por otra parte, Valeria Morillo, vocera de la plataforma, advierte que marzo suele representar un período especialmente demandante para los hogares, debido a los gastos escolares y otras obligaciones habituales. En ese contexto, recalca la importancia de anticipar el pago de los gastos comunes y comprender cómo se distribuyen estos recursos dentro de cada comunidad.
La especialista concluye que “informarse sobre qué financian estos pagos y planificar con antelación permite a los vecinos mantener servicios esenciales como limpieza, seguridad, iluminación y mantención de ascensores, asegurando la calidad de vida en edificios y condominios”.
